NEUVERMIETUNGEN

UNSERE LEISTUNGEN

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach neuen, zu Ihnen und Ihrer Immobilie passenden Mietern. Vor der Suche nach einem neuen Mieter erfolgt ein ausführliches Gespräch, bei dem gemeinsam bestimmt wird, welche Anforderungen an die Interessenten gerichtet und welche Zielgruppen angesprochen werden sollen.

Danach übernehmen wir im Rahmen von Neuvermietungen sämtliche erforderlichen Schritte:

  • Erstellung von Fotos der zu vermietenden Wohnung
  • Erstellung eines Grundrisses, soweit nicht vorhanden
  • Beratung über die erzielbare Miete und evtl. sinnvolle Renovierungen
  • Erstellung der Vermietungsanzeige
  • Sichtung der Anfragen
  • Organisation von Besichtigungsterminen
  • Vorauswahl von Interessenten
  • Erstellung des Mietvertrags
  • Abstimmung des Mietvertrags mit dem künftigen Mieter
  • Abnahme & Übergabe der Wohnung mit Protokollerstellung

Zusätzliche Leistungen können gegen Stundennachweis und -honorar vereinbart werden.

PROVISIONSHÖHE

2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. sind heute im Allgemeinen der „Standardpreis“ für die Vermittlung einer Wohnung. Ein Blick ins Gesetz lässt jedoch erkennen:

„Der Wohnungsvermittler darf vom Wohnungssuchenden für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume kein Entgelt fordern, sich versprechen lassen oder annehmen, das zwei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer übersteigt.“

§ 3 des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermG)

Anders formuliert, 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. sind der Höchstsatz, der in Rechnung gestellt werden darf.

In Zeiten, in denen mühsam Anzeigen in Zeitungen geschaltet, Interessenten abtelefoniert, Exposees gedruckt/kopiert und per Post verschickt werden mussten usw. waren diese Provisionen sicherlich angemessen oder wären zu niedrig gewesen.

Heute können Anzeigen im Internet geschaltet werden, die praktisch weltweit von Interessenten eingesehen werden können, Exposees können mit wenigen Klicks vervielfältigt und verschickt und Termine dank Mobiltelefon und Nachrichtendiensten flexibel und kurzfristig vereinbart werden.

Aus diesem Grund bieten wir die Neuvermietung Ihrer Wohnung für eine Provision von 1 Monatskaltmiete (mind. €400) + Kosten der Anzeige (je nach Dauer €80-200) + MwSt. an.

Gerne erstellen wir auch individuelle Angebote bei besonderen Konstellationen und Immobilien.

ZULASSUNG UND ERFAHRUNGSWERTE

Wir sind von der IHK München und Oberbayern als Immobilienmakler gem. § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung zugelassen und haben bis Januar 2024 ca. 200 Vermietungen vermittelt. Nahezu alle bisherigen Auftraggeber haben uns Folgeaufträge erteilt oder längerfristige Exklusivverträge mit verbesserten Konditionen geschlossen.